一、外地人在上海购房的条件

外地人在上海购房，需同时满足以下三个条件：

1. 以家庭名义购房，即购房者已婚。

2. 该家庭在沪无房。

3. 能提供至购房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

若持有上海长期居住证满3年，可享受上海本地人待遇，直接购房，无需提供税单。

二、上海户籍居民购房条件

上海户籍居民家庭在本市已有1套住房，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

在本市已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，暂停售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

上海户籍单身人士，无论是否已有社保或个人所得税证明，均列入住房限购范围。

三、关于上海户籍购房的特殊情况

上海户籍人士的定义：

① 购房人本身的户籍在上海。

② 如果为已婚人士，配偶中一人在上海户口即视为整个家庭为上海户籍。

特殊情况分析：

1. 与父母共有房产不计入名下房产，可再购买两套（前提：共有房产是在2011年1月28日之前）。

2. 与父母共有房产不计入名下房产，自己名下已有一套，可再购买一套（前提：共有房产是在2011年1月28日之前）。

3. 与父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

4. 家庭包括夫妻双方、小孩和父母（共五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产，证明父母与自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易核心。

需要注意的是，社保证明若在购房前补交，则不符合在上海购房的条件。外地单身人士在上海购房有一定难度，这是除房价外需要考虑的条件之一。可见，外地人在上海购房的条件是严格的。